民国（guó）初年，腐朽的（de）清政府被（bèi）革命推（tuī）翻，民主进步的思潮迅（xùn）速席卷（juàn）整个（gè）神州大（dà）地。然而时局混乱加（jiā）之民智未开（kāi），愚（yú）昧落后和封建迷信依然充斥着（zhe）那个年代的中国（guó）。黑水镇陈家大宅里发生了一件怪事，陈发财的四姨太李湘玲（líng）离奇死于（yú）家中。就在李湘玲离世（shì）当晚，她（tā）的贴身丫鬟小兰忽然开腔唱曲，唱的（de）竟是李湘玲生前最（zuì）喜爱的曲目，小兰唱曲时（shí）的身（shēn）段腔调（diào）都与昔日的（de）李湘玲如（rú）出一致。众人议论（lùn）纷纷，都说这丫鬟小兰（lán）是被李湘玲的冤魂（hún）“夺了舍” ，自此之后陈家大宅（zhái）中怪（guài）事不断。宅中各（gè）人私下（xià）里将李湘（xiāng）玲（líng）的死归（guī）结于（yú）她触犯禁忌，自招厄运所（suǒ）致。然而年轻（qīng）的警探（tàn）王之章却对怪（guài）力乱神之（zhī）说（shuō）不屑（xiè）一顾，他认（rèn）为陈家（jiā）大宅（zhái）里发（fā）生（shēng）的一（yī）切定是（shì）有人在（zài）装神弄鬼。此前王之章曾接警多（duō）起人员失踪案件（jiàn），这些（xiē）失（shī）踪的人或多（duō）或（huò）少都与陈家大宅有关。为（wéi）了进（jìn）一步查出陈（chén）家大（dà）宅的秘密，王之章（zhāng）决定（dìng）前往陈宅一（yī）探究竟，根据之前所得消息（xī），陈老爷迷信顽固，王（wáng）之章便利用陈发财迷（mí）信这（zhè）一点伪装成道士成功（gōng）混入（rù）陈家。然（rán）而（ér）当王（wáng）之章进入陈家大（dà）宅（zhái）后，发现这里气（qì）氛压抑，陈老爷家法森（sēn）严，动（dòng）辄对下人进行惩戒，从为陈家操持一切杂物的（de）管（guǎn）家陈忠到（dào）厨师宝（bǎo）善，陈家的下人甚（shèn）至连基本的做人尊（zūn）严都没有，都屈服于陈（chén）老爷的淫威之下。宅邸众人（rén）心事重重、各怀鬼（guǐ）胎；似乎每个人都有（yǒu）着（zhe）自己见不得光（guāng）的秘（mì）密。陈家人虽（suī）貌合神离，却又（yòu）不约而同的遵守着陈宅的家规——大宅（zhái）中任何人（rén）都（dōu）不能靠近祠堂（táng）。然而（ér）四姨太死（sǐ）之前就（jiù）曾进过（guò）祠堂，王之章愈发察觉这（zhè）祠堂里一定有古（gǔ）怪。